Общедомовые нужды(ОДН): как формируется плата?

Общедомовые нужды(ОДН): как формируется плата?

В квитанции можно встретить начисления за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.

К ним относятся, например, расходы на электроэнергию для освещения мест общего пользования и работы оборудования.

Как рассчитывается?

Если в доме есть общедомовой прибор учета (ОДПУ):

объём определяется с учётом показаний общедомового прибора учёта и объёма потребления в жилых и нежилых помещениях. Полученный объём распределяется между собственниками пропорционально площади помещений.

Если ОДПУ нет:

расчёт производится исходя из норматива потребления, установленного в соответствии с законодательством.

Почему сумма может меняться?
На размер начислений могут влиять:

- фактический объём потребления по показаниям ОДПУ
- объём потребления в квартирах и нежилых помещениях
- установленные нормативы
- тарифы на коммунальные ресурсы
- перерасчёты

Что проверить в квитанции?

- объём потреблённого ресурса
- применённый тариф
- площадь помещения
- наличие и показания ОДПУ (если он установлен)

Если начисления резко изменились или вызывают вопросы, собственник вправе обратиться в управляющую организацию за разъяснением и расчётом начисленной платы.